Суд: Сдача физлицом-не ИП в аренду нежилых помещений приводит к доначислению НДС

АКФ МИАН - Суд: Сдача физлицом-не ИП в аренду нежилых помещений приводит к доначислению НДС

Суд: Сдача физлицом-не ИП в аренду нежилых помещений приводит к доначислению НДС

Предприниматель зарегистрирован 13 июня 2013 года и применял УСН с объектом налогообложения «доходы», вид деятельности – сдача внаем собственного недвижимого имущества (нежилых помещений) под офисы и магазины. До этого момента (с января 2011 года) он сдавал в аренду это же имущество в аренду без статуса ИП, уплачивая НДФЛ.

По условиям договоров аренды все платежи и налоги по передаваемому имуществу (в том числе платежи за электрическую и тепловую энергию, водоснабжение, охранные и прочие услуги, а также проведение текущего и косметического ремонта) уплачивали арендаторы.

По результатам выездной проверки за 2011-2013 годы ИФНС доначислила НДС, пени и штраф, указав, что имущество, сдаваемое в аренду, не могло использоваться в личных целях.

Суды трех инстанций (дело № А55-12019/2015) признали законным решение инспекции, указав, что физические лица, ведущие деятельность без госрегистрации в качестве ИП, признаются налогоплательщиками в соответствии с нормами НК. При этом объектом налогообложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) (пункт 1 статьи 146 НК).

Учитывая, что сдача имущества в аренду юрлицам для использования в деятельности была направлена на систематическое получение дохода, истец является налогоплательщиком НДС. При этом уплата НДФЛ не исключает обязанность исчислить и уплатить НДС.

Согласно статье 145 НК предприниматели с оборотом не выше 2 млн рублей за три месяца имеют право на освобождение от НДС при представлении соответствующего уведомления и документов, подтверждающих право на освобождение, в инспекцию. Истец с таким заявлением не обращался и, по мнению судов (постановление кассации Ф06-16463/2016), инспекция была не вправе в отсутствие волеизъявления налогоплательщика рассматривать вопрос о наличии оснований для освобождения его от уплаты НДС.

  • 14 / Фев / 2017

Похожие статьи:

Итоги рейтинга крупнейших российских аудиторских организаций

Уведомление о смене реквизитов АО «АКФ «МИАН»

В целях уплаты взносов скорректируют статусы плательщиков в приказе 107н о платежках

Обязательно ли делиться контактными данными с торговой точкой ради электронного чека

Кредиты нужно возвращать в валюте, указанной в договоре, решил Верховный суд

ИП и адвокаты на НДФЛ смогут вернуть переплаченные за себя взносы за три прошлых года

21 на 21: Минэк хочет снизить страховые взносы и повысить НДС

Продажа долей (акций) при приобретении с 2011 года и владении от пяти лет не облагается НДФЛ

Участников судебных дел о взыскании долга банки будут подозревать в отмывании

ФНС уступила ЦБ и сменила рекомендации по указанию статуса плательщика взносов

Архив новостей

  • Апрель 2017 (2)
  • Февраль 2017 (16)
  • Январь 2017 (11)
  • Декабрь 2016 (11)
  • Ноябрь 2016 (11)
  • Октябрь 2016 (11)
  • Сентябрь 2016 (10)
  • Август 2016 (20)