Новости

Блог: Как проверить себя по ФСБУ 25/2018

Как учет аренды у арендатора может быть организован в 1С?

На настоящий момент существует несколько подходов к реализации на счетах учета операций по входящей аренде. Рассмотрим наиболее частые варианты
Стандартные схемы учета предлагают ведение наряду с привычными счетами бухгалтерского учета корректирующих технических счетов для урегулирования налоговых разниц по ПБУ 18/02 (счета 01.К, 76.А и др. альтернативные счета)
Для понимания природы данных операций рассмотрим пример:
Справедливая стоимость объекта аренды - 2 000 000 руб.
СПИ - 24 месяца
Всего заплатим за аренду в сроке планируемой аренды - 2 400 000 руб., кроме того НДС - 480 000 руб.
(2 880 000 руб. - ИТОГО С НДС)

В первый месяц учета будут иметь место следующие операции:
Начисление процентов на аренду по расчетной модели - 26 166,07 руб.
Амортизация ППА - 83 333,33 руб.
Оплата по цене "документа аренды" в месяце - 120 000, в т.ч. (НДС 20 000 руб.)
В зависимости от применяемого способа учета эффект на счетах будет следующий:
Учетная схема с применением счета 01.К
В рассматриваемой учетной схеме признается ОНО по остатку процентов на техническом счете 76.07.5, что приводит к задвоению показателей на счетах 09, 77 при развернутом представлении ОНА / ОНО.
Для избежания искажений рекомендуется сворачивать сумму 77 "Проценты по обязательству" (в некоторых случаях "Кредиторская задолженность") с суммой 09 "Арендные обязательства"
Учетная схема с применением счета 76.А
Как видно в данной учетной схеме устранена проблема некорректного расчета ОНА, ОНО в части обязательства по аренде.
Учетная схема без применения специальных технических счетов
Для вашего удобства c рассмотренными схемами можно ознакомиться в формате Excel.
Мы рекомендуем запланировать и периодически проводить инвентаризацию остатков обязательства по аренде (ОА) на счете 76.07 по следующей схеме:
Реализуя практическую часть аренды в 1С, не забывайте о главном - формировании суждений, лежащих в основе расчетных моделей. Делимся нашим чек-листом для проверки уместности вводных данных и оценочных значений:
В качестве ставок сопоставимого заимствования уместно использовать статистическую информацию ЦБ РФ - "Средневзвешенные процентные ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях". Сведения доступны по ссылке:
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/int_rat/
Обязательно проверьте себя по ключевым вопросам, заводя информацию в 1С.
Напоминаем, что расчет простых моделей аренды можно осуществить в нашем бесплатном инструменте.
2025-09-05 13:42 Блоги и мероприятия